RD 401/2021：为受停止驱逐影响的业主和房东申请赔偿开绿灯

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今天，即 日，星期四，6 月 8 日第 401/2021 号皇家法令已生效，批准必要的措施，以便自治区能够利用2018-2021 年国家住房计划的资源，以解决以及可能适用的补偿，并规定了承认第 1 条和第 2 条中提到的业主和出租人补偿的程序。3 月 31 日第 11/2020 号皇家法令第 1 条和第 1 条之二，该法令在社会和经济领域采取补充性紧急措施来应对 COVID-19。 特别是，该皇家法令规定了必要的措施，以补偿那些因全面暂停驱逐和驱逐程序而受到影响的房东或房主，以保护最弱势群体，而没有其他住房解决方案。 获得赔偿的程序将根据当事人的请求启动，最长期限日。 此类补偿将包括与房产所在环境中的出租房屋相对应的平均值（照片：Economist & Jurist） 赔偿号皇家法令的第二项附加规定表明，受艺术中规定的特别暂停影响的出租人。

第 11/2020 号皇家法令第 1 条，以及受根据该法令采取的措施影响的房屋的业主。1之二，他们有权要求赔偿。 该补偿将包括根据住房租赁价格参考指数或代表租赁市场的其他客观参考指标确定的与房产所在环 B2B 电子邮件列表 境中的住房租金相对应的平均值，加上当前的费用从商定的暂停到法院解除暂停或警报状态结束之间的期间，房东证明拥有的房屋。但是，如果该价值高于出租人已获得的收入，则补偿将包括上述同期未收到的收入加上当前费用。 此外，上述RDL 37/2020的第三项附加规定使自治区能够利用2018-2021年国家住房计划的资源来应对其领土范围内可能出现的补偿。 要求 现在 日在国家官方公报上发布的 RD 401/2021 包括必须满足的要求，以便休达和梅利利亚的自治区和城市能够使用 2018-2021 年国家住房计划的资源对房东或业主的补偿。



具体的： 首先，自治区以及休达和梅利利亚市在提交补偿请求截止日期后六个月内向交通、流动和城市议程部提交以下信息： i) 提交的申请数量；ii)估计和拒绝的申请数量，按省市细分；iii) 被拒绝的申请数量；iv)付款清单及其会计理由或主管管理机构的证明。 其次，根据《2018-2021年国家住房计划》执行各合作协议的双边监测委员会制定的协议结算所对应的全球金额中分配的补偿金额的结算建议。 第三，交通、出行和城市议程大臣将通过的和解协议和赔偿金额分配。 交通、出行和城市议程部长何塞·路易斯·阿巴洛斯（José Luis Ábalos）（照片：Youtube） 程序 受影响房屋的房东或业主提出的请求的提出、处理和解决程序如下： 开始：获得赔偿的程序将根据当事人的要求，通过相应的请求开始。